Deltagere: Julie, Dennis, Christian, Thomas, Bo, Marthin, Stine (referent)

AGENDA

1. Personsag (lukket punkt)
2. Nye vinduer og døre + finansiering
3. Dagsorden til GF
4. Status på tag og fremtidige vedligeholdelsesplaner
5. Stigning i boligafgift
6. Godkendelse af årsregnskab
7. Procedure for lejlighedsudvidelse med loftsareal
8. Bestyrelsens beretning
9. Gårdlaug opdatering
10. Indkøb arbejdsdag

1. Personsag (lukket punkt)

2. Nye vinduer og døre + finansiering
Der forberedes en opstilling med 3 tilbud. Muligheder for finansiering undersøgt hos Nordea.
Begge dele fremlægges på GF sammen med et forslag om udskiftning af foreningens døre og vinduer.

3. Kommentarer til dagsorden til GF
Punkter på dagsorden og rækkefølge aftales med administrator.
Rækkefølge for afstemning afstemmes med administrator.

4. Status på tag og fremtidige vedligeholdelsesplaner
Tages under bestyrelsens beretning.

5. Stigning i boligafgift
Bestyrelsen ønsker at budgettet skal til afstemning efter vinduesprojekt. Hvis et vinduesprojekt ikke stemmes igennem, ønskes en afstemning om øget boligafgift mhp. fremtidig opsparing.

6. Godkendelse af årsregnskab
Budgettet gennemgås og kommenteres.
Andelskronen foreslås ændret tilbage til 420.

7. Procedure for lejlighedsudvidelse med loftsareal
Møde med ABF om mest hensigtsmæssige finansieringsmodeller. Umiddelbart er det at
andelshaveren betaler fuld andelspris og boligafgift for arealet. Foreningen tager ejerskab over den ydre skal/miljøskærmen, mens den indre skal ejes af andelshaveren. Alle udgifter afholdes af andelshaveren. De ydre skal-omkostninger fratrækkes købsprisen og de indre skal-omkostningerne indgår som en forbedring der ikke nedskrives i værdi.

Hermed undgår vi at foreningen har et mellemværende med andelshaveren over årtier som i Bo-af ordningen hvor foreningen ejer både ydre og indre skal og hvor omkostningerne for etablering af disse som regel overstiger købsprisen. Dette gav en gæld til andelshaveren som afholdt omkostningerne.
Andelshaver har alle udgifter og ejer den indre skal som en varig forbedring, men den ydre skal ejes af foreningen.

8. Bestyrelsens beretning
Vedligeholdelse deles i planlagte og ikke planlagte udgifter. Efter tagreparationer (mosfjernelse og lapning) forventes forlængelse af tagets levetid på ca. 10 år, dette angivet fra tre uafhængige parter.

9. Gårdlaug opdatering
Der er indkaldt til GF. Overvej gerne om du vil være en del af gårdlauget.

10. Indkøb arbejdsweekend
Højtryksrenser, facademaling, forplejning,

11. Årsregnskab
Kommentarer skrives til revisor.